A tanúsítvánnyal kapcsolatos kérdések

Energetikai minőségtanúsítvány fogalma

Igazoló okirat, amely az épületnek (önálló rendeltetési egységnek, lakásnak) a külön jogszabály szerinti számítási módszerrel meghatározott energetikai teljesítőképességét tartalmazza.

Milyen épületek esetében kötelező ?

A jogszabályban vagy a technológiai utasításban előírt légállapot biztosítására energiát használó:

• új épület építése esetén;
• meglévő épület (önálló rendeltetési egység, lakás):
• 1000 m2-nél nagyobb hasznos alapterületű hatósági rendeltetésű, állami tulajdonú közhasználatú épület esetén;
• Üdülőépület lakóházzá történő átminősítése esetén (ekkor minimum "C" besorolás is előírás).
• ellenérték fejében történő tulajdon-átruházása, vagy
• egy évet meghaladó bérbeadása esetén;

Milyen épületek esetében nem kötelező a tanúsítvány?

• az 50 m2-nél kisebb hasznos alapterületű épületre (figyelem, épületről van    szó, nem pedig lakásról!);
• az évente 4 hónapnál rövidebb használatra szánt épületre;
• a legfeljebb 2 évi használatra tervezett épületre;
• a hitéleti rendeltetésű épületre;
• a jogszabállyal védetté nyilvánított épületre,
• valamint a jogszabállyal védetté nyilvánított (műemlékileg védett, helyi építészeti értékvédelemben részesült) területen lévő épületre;
• a mezőgazdasági rendeltetésű épületre;
• azokra az épületekre, amelyek esetében a technológiából származó belső hőnyereség a rendeltetésszerű használat időtartama alatt nagyobb, mint 20 W/m3, vagy a fűtési idényben több mint hússzoros légcsere szükséges, ill. alakul ki;
• a műhely rendeltetésű épületre;
• a levegővel felfújt, vagy feszített - huzamos emberi tartózkodás célját szolgáló - sátorszerkezetekre.

Mikor kell elkészíteni az energetikai tanúsítványt?

• Új épületeknél a benyújtott építési engedélyezési terveknél kötelező a II.       és III. szintű energetikai ellenőrzés, de a tanúsítást csak a  használatbavételi engedélyhez kell elkészíteni 2009. január 1-től.
• A rendelet hatálya alá eső meglévő épület, ill. épületrész esetén elidegenítéskor, vagy az 1 évet meghaladó bérbeadás esetén a tanúsítvány   elkészítése 2011. december 31-ig önkéntes, ezt követően kötelező. A  tanúsítvány elkészítéséről a tulajdonos gondoskodik és azt a szerződés megkötését megelőzően, de legkésőbb a szerződéskötésig a vevőnek   átadja.

Mikor nem kell tanúsítványt elkészíteni?

• a használatbavételi engedélyt megelőző tulajdon-átruházás esetén,
• ha ugyanabban az ingatlanban résztulajdonnal rendelkező tulajdonos   szerez ellenérték fejében további tulajdonrészt,
• az épület, illetve épületrész 1 éves, vagy annál rövidebb idejű bérbeadása     esetén.

Energia-megtakarításra irányuló javaslat
Ha az épület energetikai minőségi osztálya nem éri el a "C" kategóriát, akkor a tanúsítást végző azonnal megvalósítható, energia-megtakarításra irányuló üzemviteli intézkedéseket ajánl, illetve hosszabb távon megvalósítható energiahatékonyságot növelő, felújítási, korszerűsítési munkákhoz kapcsolódó javaslatot is tesz.

A tanúsítvány érvényessége

A tanúsítvány 10 évig érvényes. Ha a tanúsítvány érvényességi ideje alatt az épületre irányadó jogszabályban meghatározott követelményérték megváltozik, akkor az épület energetikai minőségi osztályba sorolását ismételten el kell végezni.

Milyen dokumentumokra van szüksége a tanúsítónak?

Alaprajzok, metszetek, homlokzati rajzok, födémszerkezet, épületgépészeti dokumentáció, műszaki leírás, energetikai felülvizsgálat, épületenergetikai számítás, felelős műszaki vezető nyilatkozata (arról, hogy eltérés nincs a dokumentációhoz képest). Ha ezek nem állnak rendelkezésre, abban az esetben a tanúsító helyszíni szemle és felmérés keretében állapítja meg a szükséges adatokat.

Vonatkozó jogszabályok:

Az épületek energetikai jellemzőinek meghatározásáról szóló 7/2006. (V. 24.) TNM, rendelet

Az épületek energetikai jellemzőinek tanúsításáról szóló 176/2008. (VI. 30.) Korm. rendeletet